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住总集团深化大市场格局聚力高质量发展
时间:2019-11-27
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在国际环境复杂严峻、世界经济增长放缓、国内经济转型发展的大背景下,住总集团始终坚持稳中求进的工作总基调,开发、建安和服务三大板块协同奋进、攻坚克难,增强经济发展韧性,顶住经济下行压力,力争实现全年工作目标。

截至10月底,住总集团资产总额1311.55亿元,同比增长14.7%;综合经营额完成527亿元,同比增长2.2%;营业收入完成410.55亿元,同比增长10.03%;利润总额完成10.65亿元,同比增长14.53%。企业呈现持续健康发展的良好态势,为“十三五”圆满收关奠定坚实基础。

精准发力深耕大市场

市场开拓全面发力。开发板块抢抓京津冀协同发展机遇,深化政企合作,拓展二级市场,升级合作模式;施工板块积极深耕京津市场,巩固扩展战略联盟,重点项目持续承揽;服务板块深度拓展市场,打造多元经营特色。

截至10月底,住总集团三大板块共实现市场拓展总额405.7亿元,完成全年计划553.8亿元的73%。其中,房地产板块完成143.6亿元,占全年计划199.8亿元的72%;建安板块完成新签合同额154.2亿元,占全年计划222.8亿元的70%;服务板块完成新签合同额107.9亿元,完成全年计划131.2亿元的82%。按照预期,到12月底,三个板块均能完成全年计划指标。

开发龙头新增土地储备

住总开发公司与住总置地公司再度联手,成功竞得通州台湖F8地块17.3万平方米、25.5亿元的共有产权房项目。金第公司以联合体形式,先后成功获取平谷区金海湖镇13.34万平方米和5.86万平方米的国有建设用地使用权。京宝人居天秀园、新城新苑两个项目启动60.38万平方米的开发代建服务模式。

住总集团突出设计先行,为雄安新区先行启动的容东、雄东等安置片区开展设计咨询等相关服务。雄东片区棚改安置房项目概念方案和商业策划征集成功中选优胜方案,形成联合体中标容东片区F组团安置房及配套项目全过程工程咨询(勘察设计)及运营管理服务项目,为雄东片区规划方案贡献力量。住总设计院与中铁二局联合体中标雄安高质量建设实验区(生活)设计施工总承包项目,中标金额5151万元,项目总建筑面积约7050平方米,包括住宅展示部分4200平方米、地上社区商业及配套展示部分1350平方米、展示馆部分1500平方米。该项目先行先试全方位展示新区的规划理念、建筑设计、施工建造、材料选型及工艺工法等,将支持雄安新区后续大规模建设,体现新区价廉物美的高质量实验区生活标准。

建安市场稳步拓展

重点项目承揽持续发力。住总总承包部中标北京城市副中心行政办公区综合管廊及道路工程,实现了重要区域市场的持续拓展;总承包二部中标金隅集团天津金钟25.5万平方米、重庆大成新都会20万平方米项目,战略联盟项目落地获得重大推进。住一公司中标环球影城公寓,企业影响力得到提升;住二公司中标装甲兵学院住房改善项目,并承接了河南周口棚改,外埠市场持续扩展;住三公司中标住保投资中心百子湾的配建商业项目,是两场联动的典范;住四公司中标十二年一贯制新建学校,这是“三城一区-亦庄经济技术开发区”的重点项目,为教育服务领域业绩增添一笔。

住总轨道市政部中标地铁3号线车辆段工程,中标金额21.35亿元,是住总集团承接的最大地铁合同段;此外还中标了7.76亿元的北京地铁11号线西段(冬奥支线)项目,进一步丰富了轨道交通项目承揽业绩,地铁工程承揽再创年度和同期历史新高;轨道市政部与市政道桥部联手中标北清路7.35亿元道路改造工程,再次增添市政道路建设业绩。

2019年,战略联盟为年度市场营销指标提供有力支撑。进一步深化与京津两地各区政府合作,继续强化大企业联盟,密切与城市副中心投资建设集团、首都公路发展集团、北京城市快轨建设管理有限公司、市保障房投资中心、金隅集团等单位联系沟通,全力做好大客户对接,中标城市副中心潞阳大街管廊及道路、北清路快速化改造、金隅金钟地块及金隅地产重庆新都会等项目。

新兴产业持续添力

服务板块深入贯彻落实住总“一业为主、多元经营”的发展要求。

科贸集团重点培育冷链物流的市场竞争力与影响力,不断优化上下游合作伙伴关系,积极拓展零售供应链业务,丰富营销方式;设计院通过通州首开新城样板间新建改造项目、北京展示中心项目布展服务和李家村村口风貌提升,重点推进EPC业务新尝试;北宇物业多措并举拓展外部市场,胡同物业进一步扩大管理范围,现为8个街道的277条胡同提供服务,管理区域面积合计832.38万平方米,服务模式和服务范围不断推陈出新。